O hypotéky je stále zájem
O hypotéky je stále zájem
O hypotéky je stále zájem, trh však podle analytiků čeká propad
Hypotéky jsou měsíc od měsíce dražší. Průměrná úroková sazba roste již osm měsíců v řadě, v říjnu se dostala na hodnotu 2,54 procenta. Zájem o hypotéky zatím neutichá. Banky letos sjednaly hypoteční úvěry za 355 miliard korun, pokoření hranice 400 miliard korun je tak na dohled. Hypoteční trh se však kvůli výraznému zvýšení úrokových sazeb ČNB připravuje na skokový propad.
„Říjen je v pořadí osmý měsíc, kdy průměrná úroková sazba stoupá. Prozatím se zastavila na hodnotě 2,54 procenta. Po razantním zvýšení úrokových sazeb ze strany ČNB, zvyšují svoje nabídkové sazby i jednotlivé banky,” uvedl Jiří Sýkora ze společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.
Jak dále připomněl, tím, že Fincentrum Hypoindex zaznamenává sazby opravdu poskytnutých hypoték (banky tyto úvěry zpracovávají přibližně dva měsíce), navýšení sazeb ČNB se zatím v tomto indexu nepromítlo. „Je ale jasné, že sazby budou postupně stoupat a dostanou se až přes hranici čtyř procent a je pravděpodobné, že budou atakovat i hranici pěti procent,” predikuje Sýkora.
Za hranici čtyř procent se již vydala například Skupina ČSOB, která sazby pětiletých fixací s LTV do 80 procent s platností od 15. listopadu zvýšila o 0,6 procentního bodu na 4,19 procenta ročně.
Bude pokořeno 400 miliard korun?
V říjnu projevilo o hypotéku zájem víc lidí než v září. Banky poskytly celkem 10 065 hypotečních úvěrů, o 463 více než v září. Lidé si na bydlení půjčili celkem 32,069 miliardy korun, o téměř 1,5 miliardy korun více než v září.
Nicméně v porovnání s předchozími měsíci zájem o hypotéky pomalu ale jistě klesá. „Pozvolný nárůst sazeb bude mít za následek i pozvolné klesání zájmu o nové úvěry. Dá se předpokládat, že jakmile se skokové zdražení promítne do průměrné sazby, budou skokově 'padat' i objemy podepsaných hypoték,“ uvedl Sýkora.
| Objem sjednaných hypoték v roce 2021 (v mld. korun) | |
| leden | 24,942 |
| únor | 29,913 |
| březen | 44,723 |
| duben | 39,18 |
| květen | 40,555 |
| červen | 44,473 |
| červenec | 35,261 |
| srpen | 33,731 |
| září | 30,571 |
| říjen | 32,06 |
| Celkem | 355,409 |
| Zdroj: Fincentrum Hypoindex | |
Za uplynulých deset letošních měsíců banky klientům na hypotečních úvěrech poskytly více než 355 miliard korun. Jak analytici předpokládají, i kdyby se zájem o hypotéky razantně snížil, objem poskytnutých hypoték by se v letošním roce mohl dostat i za hranici 400 miliard korun.
Průměrná hypotéka se v říjnu dostala na částku 3 186 238 korun, oproti září vzrostla o 2420 korun. ZDROJ https://www.novinky.cz/finance/clanek/o-hypoteky-je-stale-zajem-trh-vsak-podle-analytiku-ceka-propad-40378024
